Art. 19a ustawy deweloperskiej. Wyjaśniamy, na czym to polega
Od 11 lipca 2025 r. każdy deweloper prowadzący sprzedaż musi posiadać stronę internetową z określonymi informacjami. Wymagania wynikające z art. 19a ustawy deweloperskiej nie są skomplikowane, ale szczegółowe. Brzmi skomplikowanie? Poniżej znajdziesz proste omówienie tego, co dokładnie musi znaleźć się na stronie www inwestycji.
Co reguluje art. 19a ustawy deweloperskiej?
Przepis wskazuje elementy, które muszą być udostępnione na stronie internetowej od dnia rozpoczęcia sprzedaży, a w przypadku umów rezerwacyjnych – nawet wcześniej. Obowiązek dotyczy wszystkich, którzy sprzedają mieszkania, domy lub zadania inwestycyjne.
Część ogólna prospektu informacyjnego
Deweloper musi opublikować część ogólną prospektu – dokument zawierający m.in. informacje o działce, planach zagospodarowania, ryzykach, terminach czy statusie prawnym.
Dane dewelopera i sposób kontaktu
Na stronie muszą znaleźć się:
- adres siedziby lub miejsca prowadzenia działalności,
- adres biura sprzedaży,
- sposób kontaktu (telefon, e-mail, formularz).
Ceny mieszkań, domów i pomieszczeń przynależnych
Art. 19a ustawy deweloperskiej nakazuje publikację aktualnych cen:
- ceny metra kwadratowego każdego lokalu,
- ceny całej nieruchomości,
- ceny pomieszczeń przynależnych lub praw dodatkowych (np. miejsce w hali, ogródek).
Aktualizacja cen „z datą zmiany”
Każda zmiana ceny musi być wprowadzona w dniu jej wprowadzenia oraz opatrzona datą. Co ważne, wcześniejsze ceny muszą pozostać dostępne.
Adres strony internetowej w reklamach
Od 11 lipca 2025 r. każdy deweloper musi umieszczać adres swojej strony internetowej w reklamach, ogłoszeniach i ofertach sprzedaży.
Jak długo trzeba utrzymywać stronę?
Do dnia przeniesienia własności z ostatniej umowy dotyczącej danego przedsięwzięcia – czyli aż do zakończenia sprzedaży całej inwestycji.
Dlaczego strona zgodna z ustawą ułatwia sprzedaż?
Przejrzysta, kompletna i czytelna strona skraca drogę klienta do decyzji. To nie tylko wymóg prawny, ale narzędzie marketingowe, które poprawia konwersję i buduje transparentność.